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发布:周口讨债公司 时间:2026-05-14 点击:7 官网:https://zhoukou.wjfzxh.com/
周口收账公司调解双方就租金支付及合同续签问题产生纠纷。
案情简介
2015年2月,赵某(甲方)将自家毛坯宅院房屋出租给李某(乙方)用于温泉酒店经营。双方约定:前十年租期内,每年租金8万元,由李某负责房屋装修,十年合同期满后,装修及新建附属设施归赵某所有;后续十年租期(即第二个合同周期 ),每年租金调整为18.5万元,总计185万元,需分两次支付,续签第二个合同时,乙方先付前五年租金92.5万元 。
2025年2月,第一个十年租期合同期满,因李某资金周转困难,无法按时支付第二个合同周期的首笔五年租金92.5万元,双方就租金支付及合同续签问题产生纠纷,矛盾升级。
调解过程
纠纷发生后,牛街乡人民调解委员会联合牛街村村民委员会、牛街派出所主动介入。调解员首先分别与赵某、李某沟通,全面了解合同履行细节、资金困难实际情况及双方核心诉求;随后,组织多方参与的调解会议,搭建协商平台,引导双方围绕“解决资金难题、延续合作关系”展开讨论,针对租金支付周期、延期支付方案等关键问题,多次耐心协调、释法明理,推动双方理性协商。
调解结果
经人民调解委员会积极斡旋,甲乙双方平等自愿达成以下协议:
1. 租期约定:续签10年租赁合同,期限自2025年2月1日起至2035年1月31日止 。
2. 租金支付:每年租金仍为18.5万元,支付方式调整为“每年一付”;因乙方资金短缺,首年租金可延期至2025年5月1日前,支付至甲方指定账户;后续9年严格按每年2月1日前支付当年度租金的约定执行 。
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